天久联系方式
地址:沈阳经济技术开发区六号街9号
邮政编码:110141
电话:(024)85810999
传真:(024)25816563
网址:www.foreverits.com
天久新闻
天久观察
天久观察
您现在的位置:天久首页 > 新闻中心 > 天久观察
天久说法

办理了抵押登记的房屋,当债权人主张优先受偿权时该抵押房产的承租人能否主张“买卖不破租赁”,进而继续承租该房屋。
解析:

应当分两种情况考虑这个问题。
第一种情况,当抵押权设立时抵押房产已出租的,该房屋的抵押权优先受偿权不能对抗承租人的承租权。
第二种情况,抵押权设立后抵押房产才出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。但是,原租赁关系并不会因实现优先受偿权进行的拍卖而被消灭。只有在该租赁关系继续存在于拍卖财产上,对在先的优先受偿权的实现有影响的,人民法院才应当依法将其除去后进行拍卖。

诚聘英才 | 联系我们 | 法律声明 | 网站地图

免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,我们将做删除处理!